ag真人小编为您讲解工业厂房出售要注意哪些?

对于选择来说,选择适合自己的才是好的。那么工业厂房出售要注意哪些呢?ag真人小编来与您分享。


工业厂房出售时,需要做好以下事项:


  1、考察厂房的注意事项


  现场考察工业厂房出售时至少要考虑一下几点:


  (1)厂房是否属于合法建筑;


  (2)厂房的用途是否符合你租赁的目的;


  (3)厂房的土地使用年限;


  (4)出租人是否有权出租;


  (5)厂房是否经过了消防验收;


  (6)厂房是否设置了抵押或者被查封。

工业厂房出售

  2、工业厂房出售要交的税


  (1)房产税


  按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。


  (2) 城市维护建设税及教育费附加


  以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。


? ? (3) 印花税


  租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了不少于一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。


  (4) 营业税


  按租金收入*5%来缴纳营业税。


? ? 以上就是ag真人小编对于工业厂房出售注意事项的分享,更多内容也可以关注下我们。也可以拨打我司热线电话:18221103393。



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